Услуги: от изысканий до передачи объекта в эксплуатацию

Шесть направлений, которые можно заказать по отдельности или комплексно. При комплексном договоре стоимость проектирования снижается на 15 %, а сроки сокращаются за счёт параллельной работы отделов.

Цены и сроки Частые вопросы
Подробно

Что входит в каждое направление

Ниже — состав работ, ориентировочные сроки и стоимость, а также документы, которые вы получаете по итогу этапа.

01 / Проектирование

Проектирование и инженерные изыскания

Полный проектный цикл: от сбора исходных данных и геологии до рабочей документации с BIM-моделью и прохождения экспертизы.

Состав работ

  • Инженерно-геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические изыскания
  • Архитектурные решения, конструктивные решения, генплан и транспортная схема
  • Разделы ОВ, ВК, ЭОМ, СС, автоматизация и диспетчеризация
  • Проект организации строительства и сметная документация
  • BIM-модель с проверкой коллизий между разделами
  • Сопровождение государственной и негосударственной экспертизы

Что вы получаете

Комплект проектной и рабочей документации в формате PDF и DWG, смету в Гранд-Смете, положительное заключение экспертизы и BIM-модель для эксплуатации здания. Ведём авторский надзор до окончания строительства.

  • Жилые комплексы
  • Производственные корпуса
  • Логистика
  • Социальные объекты
02 / Промышленность

Промышленное строительство

Производственные корпуса, склады класса А, логистические терминалы, объекты энергетики и инженерной инфраструктуры предприятий.

Состав работ

  • Земляные работы, свайные основания и фундаменты под оборудование
  • Монолитный железобетон и металлокаркас, крановые пути и эстакады
  • Ограждающие конструкции из сэндвич-панелей, профлиста и сэндвич-кровли
  • Промышленные полы с нагрузкой до 12 т/м², деформационные швы
  • Доковые ворота, докшелтеры, погрузочные рампы и пандусы
  • Технологические подключения, вентиляция и аспирация

Что вы получаете

Объект, готовый к установке оборудования и приёмке надзорными органами: с исполнительной документацией, протоколами лабораторных испытаний и паспортами на материалы.

  • Логистика и склады
  • Пищёвые производства
  • Машиностроение
  • Холодильные камеры
03 / Гражданское строительство

Гражданское и жилое строительство

Жилые дома и комплексы, офисные и административные здания, объекты здравоохранения, образования, торговли и спорта.

Состав работ

  • Монолитный каркас, кирпичная и блочная кладка, сборные перекрытия
  • Навесные фасадные системы, вентилируемые фасады, остекление
  • Кровля: наплавляемая, мембранная, скатная и инверсионная
  • Внутренние отделочные работы и устройство полов
  • Благоустройство, детские и спортивные площадки, озеленение
  • Малые архитектурные формы, парковки, подъездные дороги

Что вы получаете

Здание, готовое к вводу в эксплуатацию и передаче управляющей компании или арендаторам: с актами скрытых работ, паспортами инженерного оборудования и инструкциями по эксплуатации.

  • Жилые комплексы
  • Бизнес-центры
  • Клиники и школы
  • Отели
04 / Инженерные системы

Инженерные системы

Проектирование, монтаж, пусконаладка и сервис всех внутренних и наружных инженерных систем здания или предприятия.

Состав работ

  • Отопление, тепловые пункты, ИТП и котельные
  • Вентиляция и кондиционирование, дымоудаление, противодымная защита
  • Водоснабжение, водоотведение, насосные станции, очистные сооружения
  • Электроснабжение, трансформаторные подстанции, освещение, заземление
  • Слаботочные системы: СКС, видеонаблюдение, СКУД, пожарная сигнализация
  • Автоматизация, диспетчеризация и вывод на единый диспетчерский пульт

Что вы получаете

Смонтированные и настроенные системы с актами гидравлических и электрических испытаний, режимно-наладочными картами и регламентом обслуживания. По желанию берём системы на сервисный контракт.

  • ОВиК
  • ВК и НС
  • ЭОМ
  • АПС и СОУЭ
  • АСУ и диспетчеризация
05 / Реконструкция

Реконструкция и капитальный ремонт

Работы на действующих объектах: усиление конструкций, перепланировка, замена инженерных систем, перепрофилирование помещений и надстройка этажей.

Состав работ

  • Обследование конструкций, тепловизионный и ультразвуковой контроль
  • Расчёт и проект усиления: обоймы, углеволокно, металлические тяжи
  • Демонтаж с раздельным сбором и вывозом строительных отходов
  • Замена кровли, фасадов, оконных блоков и витражей
  • Полная замена инженерных систем с сохранением работоспособности здания
  • Поэтапная сдача: объект вводится частями без остановки эксплуатации

Что вы получаете

Обновлённое здание с увеличенным ресурсом конструкций и заключением об их несущей способности. Работы планируем по сменам, чтобы не мешать вашим сотрудникам, арендаторам или пациентам.

  • Производственные цеха
  • Больницы и школы
  • Офисные здания
  • Жилой фонд
06 / Надзор и аудит

Технический надзор и аудит строительства

Независимый строительный контроль заказчика: проверяем подрядчиков, объёмы, качество и сроки. Работаем как отдельная служба, не заинтересованная в завышении объёмов.

Состав работ

  • Проверка исполнительной документации и соответствия работ проекту
  • Контроль объёмов и расценок в актах КС-2, проверка смет КС-3
  • Приёмка скрытых работ, лабораторный контроль бетона и сварки
  • Геодезический контроль осей, отметок и вертикальности конструкций
  • Проверка качества материалов и паспортов поставщиков
  • Ежемесячный отчёт с фотофиксацией, рисками и рекомендациями

Что вы получаете

Ежемесячный технический отчёт, предписания подрядчику, заключения по спорным объёмам и, при необходимости, документы для суда или банка. В среднем аудит выявляет 4–7 % завышения объёмов.

  • Строительный контроль заказчика
  • Аудит смет
  • Приёмка квартир
  • Заключения для суда
Цены и сроки

Ориентировочные расценки по направлениям

Цены указаны для объектов в Москве и Московской области на 2025 год. Итоговая стоимость зависит от региона, объёма, условий площадки и сроков — точный расчёт делаем после предпроектной проработки.

Расценки носят справочный характер и не являются публичной офертой. Для расчёта пришлите исходные данные через форму заявки.
Услуга Единица измерения Стоимость, от Срок
Проектирование и инженерные изыскания 1 м² проектируемой площади 1 200 ₽ от 6 недель
Промышленное строительство 1 м² общей площади 42 000 ₽ от 8 месяцев
Гражданское и жилое строительство 1 м² общей площади 58 000 ₽ от 14 месяцев
Инженерные системы (комплекс) 1 м² общей площади 9 500 ₽ от 3 месяцев
Реконструкция и капитальный ремонт 1 м² общей площади 34 000 ₽ от 4 месяцев
Обследование строительных конструкций 1 м² обследуемой площади 320 ₽ от 2 недель
Технический надзор (сопровождение) 1 месяц 180 000 ₽ от 1 месяца
Аудит смет и объёмов работ 1 объект 95 000 ₽ 10–15 рабочих дней

Что входит в цену

  • Работа инженерно-технического персонала
  • Строительная техника и механизмы
  • Лабораторный контроль материалов
  • Исполнительная документация
  • Уборка площадки и вывоз отходов

Оплачивается отдельно

  • Госпошлины и платежи за экспертизу
  • Технологическое присоединение к сетям
  • Авторские права на проектные решения третьих лиц
  • Страхование объекта по требованию заказчика

Как мы считаем

  • Смета в Гранд-Смете по ФЕР-2020 и ТЕР-2022
  • Объёмы — по проекту, а не «по опыту»
  • Материалы — по трём коммерческим предложениям
  • Резерв на непредвиденные — не более 3 %
Получить точный расчёт Смотреть объекты и бюджеты
Частые вопросы

Отвечаем на то, что спрашивают на первой встрече

Если вашего вопроса здесь нет — задайте его в форме заявки, ответим письмом с расчётом и пояснениями.

Предварительная оценка и выезд инженера на площадку в пределах Москвы и Московской области — бесплатно. Чтобы подготовить расчёт, нам нужны назначение объекта, площадь, адрес площадки и стадия готовности документации. Срок подготовки — один рабочий день, при площади свыше 20 000 м² — до трёх дней.

После подписания договора цена фиксируется. Дополнительные работы возможны только в трёх случаях: изменение задания заказчиком, требования надзорных органов или скрытые дефекты, выявленные при вскрытии конструкций. В каждом случае мы оформляем отдельное соглашение с расчётом и не начинаем работы до вашего письменного согласования.

Мы берём на себя весь цикл согласований: подготовку и подачу документов в экспертизу, получение положительного заключения, разрешения на строительство и, после завершения работ, разрешения на ввод в эксплуатацию. Заказчик остаётся застройщиком и подписывает документы, но подготовку и сопровождение ведёт наша проектная группа.

На конструктивные решения гарантия — 5 лет, на инженерные системы — 3 года, на отделочные работы — 2 года. Гарантийное обращение регистрируется в течение одного рабочего дня, выезд специалиста — в течение пяти рабочих дней, аварийные ситуации устраняем в течение суток с момента уведомления.

Да, это одно из наших основных направлений. Мы разбиваем работы на этапы и зоны, согласовываем график с технологическим регламентом предприятия, выполняем шумные операции в ночные и выходные смены, ограждаем участки и обеспечиваем отдельные маршруты для персонала. Так реконструирован производственный корпус «МеталлПрофиль» площадью 19 600 м² — предприятие не останавливалось ни на день.

Головной офис и производственная база — в Москве, представительства открыты в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Краснодаре. Работаем по всей европейской части России и Уралу. При удалённости площадки более 300 км от представительства учитываем в смете мобилизацию и проживание персонала.

На каждом объекте работает штатный инженер технического надзора, который не подчиняется начальнику участка. Скрытые работы принимаются с фотофиксацией и подписываются до закрытия конструкций. Бетон, грунты и сварные соединения проверяет наша аккредитованная лаборатория, результаты оформляются протоколами, которые входят в исполнительную документацию.

Да. Компания аккредитована на электронных площадках, предоставляем банковские гарантии и обеспечение исполнения контракта. Тендерный отдел готовит документацию и расчёт начальной цены по запросу. Запросы направляйте на zakaz@stroyteh.example.

Комплексный договор выгоднее на 15 %

Если проектирование, строительство и инженерные системы выполняет одна команда, вы экономите на согласованиях между подрядчиками и не платите за простой техники.

Запросить комплексное предложение +7 (495) 120-45-67